【千葉県印西市】基礎防水塗装施工事例｜屋根外壁だけでなく、細部も含めてトータルメンテナンスへ！

施工前

① 基礎表面に黒ずみや雨だれのような汚れ

施工前の写真では、基礎表面に黒ずみや縦方向に流れたような汚れが確認できます。

住宅の基礎は地面に近く、雨水の跳ね返りや土ぼこりなどの影響を受けやすい場所です。

こうした汚れが蓄積すると、建物全体の印象にも影響します。

今回の工事では、下地を整えたうえで塗装を行い、基礎表面の美観を改善していきます。

② 基礎表面のひび割れに注意が必要

コンクリート基礎は、乾燥収縮や温度変化などによって、表面に細かなひび割れが発生する場合があります。

こうしたひび割れは「クラック」と呼ばれ、幅や深さ、発生原因によって適切な補修方法が異なります。

今回の工事では、塗装前にクラック補修の工程を設け、基礎表面の状態を整えています。

なお、写真だけではひび割れの深さや構造への影響までは判断できないため、現地での確認が重要です。

③ 水切りやタイルとの取り合い部分への配慮

施工箇所の上部には金属製の水切りがあり、周囲にはタイル仕上げの部分も確認できます。

こうした異なる素材が隣接する箇所では、塗装時に塗料が付着しないよう注意が必要です。

特に、基礎と水切りの境界部分は、塗装の仕上がりが目立ちやすい場所でもあります。

そのため、養生テープを使用して塗装範囲を区切り、丁寧に仕上げることが重要です。

施工後

① 淡いグレー系の塗装で清潔感のある仕上がりに

施工後の写真では、基礎表面が淡いグレー系の色合いに整えられ、すっきりとした印象に仕上がっています。

施工前に見られた黒ずみや雨だれのような汚れも、塗装によって目立たなくなりました。

建物の足元がきれいになることで、住宅全体の外観にも清潔感が生まれています。

② 下地補修と3回塗りで基礎表面を保護

今回の工事では、ケレン作業とクラック補修を行ったうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装しました。

基礎の状態に適した下地処理と塗装を組み合わせることで、表面の保護性能を整えています。

また、基礎用の適切な塗装仕様を採用することで、雨水などによる表面からの水分浸入を抑える効果が期待できます。

③ 水切りとの境界もすっきりとした仕上がり

施工後の写真では、基礎と上部の水切りとの境界が明確になり、きれいなラインで仕上がっていることが確認できます。

今回の工事では、養生テープを使用して塗装範囲を区切り、周囲の部材への塗料の付着を防ぎながら作業を進めました。

こうした細かな部分への配慮も、塗装工事の仕上がりを左右する重要なポイントです。