【千葉県印西市】ベランダ防水塗装工事｜汚れ・コケを除去しオートンウレアックス2回塗りで防水性能を回復

施工前

① ベランダ床に黒ずみ・コケ・藻が広範囲に発生

施工前のベランダでは、床面全体に黒ずみや緑色のコケ・藻などが確認できました。

ベランダは雨水が入り込みやすいうえ、壁や手すりによって日陰になる部分も多いため、湿気が残りやすく、コケや藻が発生することがあります。

特に汚れが長期間蓄積すると、床面の状態そのものが確認しづらくなるため、まずはしっかり洗浄することが重要です。

② サッシまわり・立ち上がり部分にも汚れが蓄積

ベランダ防水では、床の平場だけでなく、外壁との取り合いやサッシまわり、立ち上がり部分も重要なポイントです。

こうした部分は雨水が入り込むリスクがあるため、施工前に細かく状態を確認します。

今回も、床面だけを見るのではなく、サッシ際や室外機周辺を含めて全体を確認したうえで施工を進めました。

③ 防水層を保護するための再メンテナンス時期

ベランダ床は、表面が大きく割れていなくても、紫外線や雨風によって少しずつ防水性能が低下していきます。

「雨漏りしてから直す」のではなく、既存の防水層がまだ活かせる段階で再塗装することが、補修費用を抑えながら住宅を長持ちさせるポイントです。

施工後

① グレーで統一された清潔感のあるベランダへ

施工後は、黒ずみやコケが目立っていた床面が、均一なグレーの防水層で整いました。

施工前と比較すると、床全体が明るく清潔感のある印象となり、ベランダ空間そのものの見た目も大きく改善しています。

② オートンウレアックスを2回塗り

今回は、下塗りプライマーを施工したあと、オートンウレアックスを2回塗りで仕上げています。

防水工事では、ただ塗料を塗ればよいわけではありません。

下地と防水材を密着させるプライマー施工を行い、そのうえで防水材を重ねて塗布することで、必要な塗膜を形成していきます。

③ 床面から立ち上がりまで丁寧に施工

ベランダ防水では、床面だけきれいに仕上げても十分とはいえません。

雨水が入り込みやすい壁際・サッシ際・立ち上がり部分まで連続した防水層をつくることが重要です。

施工後は、床から端部まで一体感のある仕上がりとなりました。