【千葉県香取市】モルタル外壁の防水塗装施工事例｜未メンテナンスだったアパートをラジカル制御塗料で美観・耐久性向上！
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施工前
- 外壁の色あせ・防水性能低下
紫外線や雨風の影響により、外壁表面の塗膜が劣化していました。 - コケ・雨だれ汚れの発生
北面や日陰部分を中心に、汚れやコケの付着が確認されました。 - シーリング（目地）の劣化
目地部分の硬化・劣化が進行しており、防水機能低下のリスクがありました。
施工後
- ラジカル制御塗料で高耐久な外壁へ
日本ペイントのラジカル制御塗料を使用し、防水性・耐候性を向上させました。 - ブラック塗装で引き締まった外観に
破風・軒天・雨樋・水切り・シャッターボックスをブラックで統一し、建物全体に高級感とメリハリが生まれました。 - 目地打ち替えで防水性能を改善
劣化していたシーリングを打ち替えることで、雨水侵入リスクを軽減しました。
外壁防水塗装工事の施工内容
| 施工のポイント | 今回の施工では、「美観」と「防水性能」の両立を重視しました。 モルタル外壁は塗膜によって防水性を保っているため、塗装の劣化を放置すると、外壁内部への水分侵入リスクが高まります。 そのため、 ・高圧洗浄で汚れ除去 ・下地補修 ・シーリング打ち替え ・ラジカル制御塗料による塗装 を丁寧に行い、長期的に安心できる状態へ仕上げました。 また、付帯部をブラックで統一することで、アパート全体が引き締まり、入居者様や周辺からの印象向上にも繋がるデザインとなりました。 |
| 色・素材 | メーカー：日本ペイント 素材：ラジカル制御塗料 色：既存あずき色部分⇨ND-342／既存黄色部分⇨ND-282 |
| 塗装作業時間 | 8日間 |
よくある質問｜Q＆A
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モルタル外壁は定期的に塗装が必要ですか？
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はい、必要です。
モルタル外壁は塗膜によって防水性を維持しているため、経年劣化すると防水機能が低下します。
放置すると、- ひび割れ（クラック）
- 雨水侵入
- 内部腐食
- カビやコケ発生
などに繋がる可能性があります。
一般的には10〜15年前後を目安に点検・塗装をおすすめしております。
-
外壁塗装前の点検ではどこをチェックしますか？
-
以下のポイントを重点的に確認します。
- 外壁のひび割れ
- 塗膜の劣化（チョーキング）
- コケ・カビ・汚れ
- シーリング（目地）の劣化
- 雨樋や付帯部の状態
- 雨漏りリスクの有無
特にモルタル外壁は、小さなひび割れからでも雨水が侵入するケースがあるため、早期点検が重要です。
千葉県香取市を含め、印西市を中心に白井市・鎌ヶ谷市・成田市・佐倉市・船橋市など周辺地域で外壁の点検・ご相談はネクストパートナーへ
今回は、“千葉県香取市でのアパートのモルタル外壁の外壁防水塗装（ラジカル制御塗料）施工事例”をご紹介しました。
外壁は、建物を雨風・紫外線から守る非常に重要な役割を担っており、防水性能が低下すると、建物内部の劣化や雨漏りへ繋がるリスクがあります。
今回のように、ラジカル制御塗料による防水塗装とシーリング打ち替えを適切に行うことで、美観だけでなく建物の耐久性向上にも繋がります。
弊社では、今回のような
- 外壁の防水塗装
- 付帯部の塗装
- 目地の打ち替え
など、お住まいの状態に合わせた最適な施工をご提案することが可能です。
株式会社ネクストパートナーでは、
- 屋根塗装
- 屋根カバー工事
- 外壁塗装
- その他防水工事
だけでなく、
- キッチン・お風呂・洗面所などの水回りリフォーム
- クロス・床張替などの内装工事
まで幅広く対応しております。
千葉県香取市を含め、印西市を中心に白井市・鎌ヶ谷市・佐倉市・成田市・船橋市など周辺地域で、外壁塗装や外装リフォームをご検討の方は、ぜひネクストパートナーまでお気軽にご相談ください。
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