【千葉県印西市】基礎防水塗装施工事例｜外壁を塗装するタイミングで同時にトータルメンテナンス！

千葉県印西市にお住まいのお客様より、住宅基礎の汚れや経年劣化に関するご相談をいただきました。
今回のお客様は、住宅の外装メンテナンスを考える中で、普段はあまり気にすることのなかった基礎部分の状態も気になっていたそうです。
特に、地面に近い基礎部分は雨水や湿気の影響を受けやすいため、
　「このまま放置していて、建物に悪い影響はないのだろうか？」
　「基礎の表面が傷んでしまう前に、何か対策をしておいたほうがよいのでは？」
といった不安を感じていらっしゃいました。

住宅の基礎は、建物の重さを地盤に伝え、住まい全体を安定して支える重要な構造部分です。
一般的な住宅では鉄筋コンクリート造の基礎が多く採用されていますが、コンクリートも年月の経過とともにさまざまな影響を受けます。
特に基礎の立ち上がり部分は、雨水の跳ね返りや湿気、紫外線などの影響を受けやすく、表面に汚れや変色、細かなひび割れなどが発生する場合があります。
こうしたひび割れを放置すると、状態によっては内部に水分が浸入し、鉄筋の腐食などにつながる可能性もあります。
そのため、基礎の状態を定期的に確認し、必要に応じて補修や表面保護を行うことが大切です。

そこで今回は、基礎の状態に応じた下地処理を行ったうえで、基礎防水塗装工事をご提案しました。
施工では、まずケレン作業によって表面の汚れや劣化した部分を取り除き、塗料が密着しやすい下地を整えます。
また、ひび割れが確認された場合には、状態に応じてコーキング材などを使用した補修を行います。
その後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗膜を形成し、基礎表面の保護と美観の改善を図ります。
基礎塗装は、単に見た目をきれいにするだけでなく、使用する塗料や下地の状態に応じて、表面からの水分の浸入を抑える効果も期待できます。
ただし、構造的なひび割れや地中からの水分浸入などは、塗装だけでは解決できない場合があるため、状態に応じた判断が必要です。

お客様には、住宅基礎の役割や経年劣化によって起こり得る症状、今回の施工内容についてご説明しました。
そのうえで、「今のうちに基礎の表面を保護し、将来的な劣化に備えておきたい」という考えから、今回の基礎防水塗装工事をご決断いただいた、という構成です。
住宅の基礎は普段あまり目立たない部分ですが、建物を支える重要な役割を担っています。
今回は、そんな住まいの足元をメンテナンスする、千葉県印西市の基礎防水塗装工事をご紹介します。