【千葉県柏市】ベランダ防水トップコート塗装工事の施工例｜床面をグレーに整えて防水層を保護
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施工前
1．床面全体に色あせが見られた
施工前のベランダは、床面全体がベージュ系の色に退色しており、経年による見た目の変化が確認できました。
トップコートは常に紫外線や雨風にさらされているため、時間の経過とともに艶がなくなり、色あせが生じることがあります。
2．床面に汚れや黒ずみが付着していた
排水方向や立ち上がり部分の周辺には、細かな汚れや黒ずみが見られました。
ベランダは砂ぼこりや雨水がたまりやすく、汚れを残したまま塗装すると密着不良の原因になるため、施工前の清掃と下地調整が重要です。
3．防水層を保護する表面塗膜のメンテナンス時期だった
大きな膨れや著しい剥離は見られませんでしたが、既存トップコートの保護性能が低下し始めている状態でした。
防水層そのものが大きく傷む前にトップコートを塗り直すことで、将来的な大規模修繕のリスクを抑えやすくなります。
施工後
1．グレーの床面に均一に仕上げた
トップコートを2回塗りし、ベランダ床面を落ち着いたグレーに仕上げました。
施工前に見られた色むらや汚れが目立たなくなり、全体が清潔感のある印象になっています。
2．立ち上がり部分まで丁寧に塗装
床面だけでなく、外壁との取り合いとなる立ち上がり部分も確認しながら塗装しました。
ベランダ防水では、平場だけでなく端部や立ち上がり、排水口周辺などの納まりも重要です。
3．トップコート2回塗りで防水層を保護
トップコートを重ねて塗布することで、塗りむらを抑えながら必要な塗膜を形成しました。
既存の防水層を紫外線や雨水、歩行による摩耗から守り、今後も安心して使用できる状態へ整えています。
ベランダ防水塗装工事の施工内容
| 施工のポイント | ◾️既存防水層の状態を確認 最初に、床面の膨れ・剥がれ・ひび割れ・水たまり・排水口周辺の状態を確認しました。 トップコート塗装で対応できるか、防水層そのものの補修が必要かは、見た目だけでは判断できないことがあります。既存防水層の状態を見極めたうえで、適切な施工方法を選ぶことが大切です。 ◾️床面の汚れを除去して下地を整える トップコートをきれいに密着させるため、床面の汚れや付着物を取り除き、塗装できる状態に整えました。 汚れや粉化した塗膜が残っていると、新しいトップコートが早期に剥がれる原因になります。完成後には見えにくい工程ですが、耐久性を左右する重要な作業です。 ◾️端部や立ち上がりまで塗り残しなく施工 ベランダ防水では、広い床面だけでなく、外壁際やサッシ下、立ち上がり部分などにも注意が必要です。 雨水はわずかな隙間から入り込む可能性があるため、細部の状態を確認しながら、塗り残しがないよう施工しました。 ◾️トップコートを2回塗り 今回はトップコートを2回塗りで仕上げています。 1回だけで厚く塗るのではなく、乾燥時間を確保しながら重ね塗りすることで、塗りむらを抑え、均一な塗膜を形成しやすくなります。 |
| 塗装作業時間 | 1日間 |
よくある質問｜Q＆A
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ベランダに水たまりができる場合もトップコートだけで直せますか？
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水たまりの原因によって対応が異なります。
表面の汚れや排水口の詰まりが原因であれば、清掃で改善することがあります。一方で、床面の勾配不足や下地の変形によって水がたまっている場合は、トップコートを塗るだけでは根本的な改善になりません。
水たまりが長時間残る状態は、防水層への負担や汚れ、コケの発生につながるため、排水口と床面の勾配を含めて点検することが重要です。
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ベランダ防水工事後は、いつから歩いたり洗濯物を干したりできますか？
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使用できるまでの時間は、使用する材料や気温、湿度、天候によって異なります。
表面が乾いているように見えても、塗膜の内部まで十分に硬化していない場合があります。早い段階で歩いたり、植木鉢や物置を戻したりすると、塗膜に跡が付く可能性があります。
施工後は職人から案内された乾燥時間を守り、十分に硬化してから通常通り使用することが大切です。
千葉県柏市を含め、印西市を中心に白井市・鎌ヶ谷市・八千代市・佐倉市・船橋市など周辺地域でベランダの点検・ご相談はネクストパートナーへ
今回は、千葉県柏市で施工したベランダ防水トップコート塗装工事をご紹介しました。
ベランダは、洗濯物を干したり外に出たりする生活空間であると同時に、雨水を建物内部へ侵入させないための重要な防水箇所です。
表面の色あせや汚れだけであればすぐに雨漏りが発生するとは限りませんが、トップコートの劣化を放置すると、その下にある防水層が紫外線や雨水の影響を受けやすくなります。大きな不具合が起こる前に点検し、状態に合ったメンテナンスを行うことが大切です。
株式会社ネクストパートナーでは、
- ベランダ塗装工事
- 屋根塗装工事
- 屋根カバー工事
- 外壁塗装工事
- その他防水工事
だけでなく、
- キッチン・お風呂・洗面所などの水回りリフォーム工事
- クロス・床張替などの内装工事
- 太陽光パネルや蓄電池などの省エネ設備設置
まで幅広く対応しております。
千葉県柏市を含め、印西市を中心に白井市・鎌ヶ谷市・佐倉市・八千代市・船橋市など周辺地域で、ベランダ塗装や外装リフォームをご検討の方は、ぜひネクストパートナーまでお気軽にご相談ください。
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