あなたの家の外壁材は？外壁のチョーキング現象、外壁材ごとの症状と対策を徹底解説【千葉県の外壁塗装】

「うちの外壁、大丈夫かな？」
ふと触ったときに手に白い粉がついたら、それは外壁の劣化サインかもしれません。これを「チョーキング現象」と呼び、放っておくと見た目だけでなく住まいの耐久性にも影響してしまいます。

実は、このチョーキングの起こり方や症状は、窯業系サイディング、モルタル、金属サイディングといった外壁材ごとに違いがあります。正しい知識を持っておくことで、リフォームのタイミングや対策が分かりやすくなるんです。

この記事では、外壁材ごとのチョーキング現象の特徴と、千葉県での外壁塗装事例を踏まえた対策を分かりやすく解説します。ご自宅の外壁チェックの参考にしてみてください。

チョーキング現象とは？外壁を触ると手に粉がつく理由

チョーキング現象（白亜化現象とも呼ばれます）とは、外壁を手で触ったときに白い粉のようなものが手に付着する現象のことです。この白い粉の正体は、塗料に含まれる顔料（色の素となる成分）が劣化して粉状になったものです。

チョーキングは外壁塗装の劣化を示す重要なサインであり、一般的には塗装から8～12年程度で発生することが多いとされています。ただし、使用している塗料の種類や住宅の立地環境によって、発生時期は前後する場合があります。

外壁材別のチョーキング現象の特徴

外壁材によって劣化の進み方や見え方はさまざまです。ご自宅の外壁に合わせて、どんな症状が出やすいのか確認してみましょう。

外壁材別チョーキング放置のリスク

1. 窯業系サイディングを放置した場合

• 吸水による膨張・収縮：サイディング材が水分を吸収し、反りや割れが発生する可能性
• 凍害の発生：寒冷地では吸水した水分が凍結し、材料の破損リスクが高まる
• シーリング材への影響：目地部分のシーリング材劣化が加速し、雨漏りの原因となる場合

2. モルタル外壁を放置した場合

• ひび割れの拡大：既存のクラックが拡大し、構造体への雨水浸入リスクが増大
• モルタルの剥落：接着力の低下により、モルタル片が落下する危険性
• 下地への影響：防水紙や構造体への水分浸透により、建物全体の劣化が進行

3. 金属サイディングを放置した場合

• 錆の発生・進行：金属部分の腐食が始まり、穴あきに至る場合
• 断熱材への影響：雨水浸入により断熱性能が低下
• 電食の進行：異種金属との接触部分で腐食が加速する可能性

適切な対処法とメンテナンス時期

外壁材別の一般的なメンテナンス時期

チョーキング現象は、窯業系サイディング、モルタル、金属サイディングのいずれの外壁材においても発生する可能性がある劣化症状です。これは塗装の経年劣化によるものであり、外壁の防水性能低下を示す重要なサインといえます。
各外壁材には特有の特徴があり、チョーキングを放置した場合のリスクもそれぞれ異なります。しかし、共通していえることは、早期の適切な対処により、建物の寿命を延ばし、長期的な維持費用を抑えることができるということです。

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