外壁でよく言われる“チョーキング”って何？ 原因と対策を徹底解説！

はじめに。
こんな言葉よく耳にしませんか？

外壁のメンテナンスや塗装の話をしていると、よく出てくるのが「チョーキング」という言葉。
実はこの現象、外壁の劣化サインの一つであり、放置すると建物の寿命を縮めてしまうこともあります。
本記事では、チョーキングの正体や起こる原因、そして適切な対策方法までをわかりやすく解説します。
「最近外壁が白っぽくなってきた…」という方は、ぜひ参考にしてください。

チョーキング現象の正体

チョーキング現象は、外壁塗装に含まれる顔料（色の粉）が表面に浮き出てくる現象です。
塗料は「顔料」「樹脂」「添加剤」などで構成されていますが、紫外線や雨風によって樹脂が分解されると顔料がむき出しになり、粉として表面に残ります。

チョーキングが起こる主な原因

①紫外線による劣化

太陽光に含まれる紫外線は、塗料の樹脂を少しずつ分解していきます。

②雨や風などの気象条件

雨水や風にさらされることで、塗膜の表面が摩耗し、劣化が進行します。

③経年劣化

塗料の耐用年数を超えると、必然的にチョーキングが発生しやすくなります。

④塗装時の施工不良や塗料選定ミス

適切な下地処理や塗料選びが行われなかった場合、早期にチョーキングが起こることもあります。

チョーキング現象を放置するとどうなる？

• 外壁の色あせや見た目の劣化
• 防水性の低下により雨水が浸入
• 外壁材（サイディングやモルタル）のひび割れや反りのリスク増加
• 室内への雨漏りや構造部の腐食のリスク増大

特に、防水性能の低下は建物内部への雨水浸入につながり、構造材の腐食やカビ発生の原因になることもあります。

自身での確認方法

家庭でも簡単に確認できます。

1. 晴れた日に外壁を手で軽くこする
2. 手に白い粉が付けばチョーキングのサイン

※ただし、高所や足場の悪い場所での確認は危険ですので、専門業者による点検をおすすめします。

対策方法

チョーキング現象が見られた場合は、外壁塗装の塗り替えを検討するタイミングです。

• 下地処理（ひび割れ補修・シーリング補修）
• 耐候性・防水性の高い塗料で再塗装

🚨 注意事項🚨

• 高所作業は非常に危険です。セルフチェックは“ご自身の手の届く範囲”もしくは、“地上から見える範囲”に限定しましょう

☎こんなときはプロに相談を！

• 高所での状態確認が難しい
• 業者の言うことが本当に必要なのか判断できない
• 外壁を治すにも、前回の外壁塗装で使われていた塗料の種類がわからず、何を使って直せばいいかわからない。

まとめ

チョーキング現象とは

• 外壁塗装に含まれる顔料（色の粉）が表面に浮き出てくる現象のこと。
• 紫外線や雨風、経年劣化が原因
• 防水性の低下や、外壁のヒビや反りにつながる初期サインであること

おわりに。
外壁の劣化サインを早く見つけることが、建物を長持ちさせる第一歩です

外壁の劣化は日常生活では気づきにくいものですが、チョーキングのような初期症状を早めに見つければ、補修費用や被害を最小限に抑えることができます。
「この家にこれからも長く安心して住みたい」と思う方こそ、定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です。

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